服務條款
歡迎使用「房跡 FangJi」（以下簡稱「本服務」）。本服務由 房跡團隊（以下簡稱「我們」）提供，是一款專為台灣房地產經紀業務員設計的行動生產力工具。當您下載、註冊或使用本服務時，即表示您已閱讀、理解並同意本條款。如不同意，請勿使用本服務。
一、服務內容
本服務提供客戶關係管理、物件管理、帶看行程、議價追蹤、實價登錄查詢、AI 物件文案生成、PDF 物件簡介、稅務試算等功能，協助房仲業務員整理日常工作。本服務並非不動產交易平台、不涉及不動產買賣本身、亦不取代任何法律或稅務專業意見。
二、使用資格與帳號
- 您須年滿 18 歲、具完全行為能力，方可註冊使用本服務。
- 本服務面向台灣房地產經紀業務員提供；註冊時請提供真實、正確的個人資料。
- 您可使用 LINE 帳號或電子郵件登入；您應自行妥善保管登入資訊，不得轉讓予他人。
- 因您未盡保管義務造成的損害，由您自行負責。
三、訂閱與付款
本服務提供免費版本與「房跡 Pro」付費訂閱，付費訂閱透過 Apple App Store 內購機制進行：
- 月訂閱：新台幣 399 元 / 月
- 年訂閱：新台幣 3,990 元 / 年（每月平均約 332 元）
- 免費試用：首次訂閱可享 7 天免費試用，試用期內取消不會收取任何費用。
訂閱成功後，費用將自您的 Apple ID 帳戶扣款。免費試用結束後若未取消，將自動轉為付費訂閱。實際價格依 Apple App Store 公告為準，可能因匯率、稅務或地區而調整。
四、自動續訂條款
- 除非您於當期結束前至少 24 小時取消，否則訂閱將自動續訂。
- 續訂費用將於當期結束前 24 小時內、自您的 Apple ID 帳戶扣款。
- 您可隨時於 iOS「設定 → Apple ID → 訂閱項目」中管理或取消訂閱。取消後仍可使用至當期結束。
- 免費試用期內若未取消，將於試用結束後自動轉為付費訂閱並扣款。
五、退款
所有透過 Apple App Store 完成的訂閱付款，退款均由 Apple 直接處理；我們無法直接受理退款。如需申請退款，請至 reportaproblem.apple.com 提出申請。Apple 將依其退款政策審核。
六、Pro 與免費版差異
免費版包含基礎客戶與物件管理；Pro 版解鎖 AI 文案、OCR 截圖建檔、PDF 物件簡介等加值功能、並提升每月用量上限。各功能用量上限可能依產品營運成本與服務調整，調整時將於 App 內公告。
七、使用者責任
- 您應遵守中華民國法律與《不動產經紀業管理條例》、《個人資料保護法》等相關規範。
- 您不得使用本服務從事任何違法、詐騙、騷擾或侵害他人權益的行為。
- 您於本服務內輸入的客戶個資，您是該個資的「蒐集者」，您應依個資法取得當事人同意並善盡保管責任；本服務僅作為您的工具，不對您所蒐集個資的合法性負責。
- 您不得對本服務進行反向工程、逆向解析、破解或自動化大量爬取。
八、智慧財產權
本服務之軟體、商標、視覺設計、品牌語彙等智慧財產權屬於房跡團隊所有。您於本服務內輸入的客戶資料、物件資料、文字、照片等內容，仍屬於您本人所有；我們僅在您使用本服務的範圍內，獲得儲存、處理、顯示這些內容的必要授權。
九、AI 生成內容
本服務透過 Anthropic Claude API 提供 AI 文案生成與截圖辨識功能。AI 產出內容為輔助參考、可能不夠精確或包含錯誤、建議您於使用前自行檢視與修改。我們不對 AI 生成內容的正確性、完整性或適用性提供保證。
十、第三方服務
本服務整合下列第三方服務以提供完整功能：LINE Login（身分驗證）、Google Maps（地圖與地址定位）、Apple App Store / RevenueCat（訂閱付款）、Supabase（資料儲存）、Anthropic Claude（AI 功能）、Vercel（網頁服務）。各服務有其自身條款與隱私政策、請您一併留意。
十一、服務中斷與修改
我們可能因系統維護、升級、不可抗力或其他原因暫停、修改或終止全部或部分服務。重大調整將於合理時間前以 App 內公告或電子郵件通知。
十二、責任限制
在法律允許的最大範圍內，本服務以「現狀」與「現有」之基礎提供。對於因使用本服務所產生的任何間接、附隨、特殊、衍生性損害（包括但不限於營業利益損失、資料遺失、業務中斷），我們不負賠償責任。我們對您的累積賠償責任、以最近 12 個月內您支付的訂閱費用為上限。
十三、終止
您可隨時停止使用本服務、並透過 Apple ID 取消訂閱。若您嚴重違反本條款，我們得暫停或終止您的帳號使用權；終止後您於本服務內的資料可能無法救回，建議您定期匯出重要資料。
十四、條款修訂
本條款可能隨時修訂，重大修訂將於本服務內公告或以電子郵件通知。修訂後若您繼續使用本服務、即視為同意修訂後的條款。
十五、準據法與管轄
本條款之解釋與適用、以中華民國法律為準據法。因本條款所生爭議，以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。
十六、聯絡我們
如對本條款有任何疑問，歡迎來信：
elgar.yu@gmail.com